Как заполнить уведомление о сносе объекта?
Как заполнить форму уведомления о планируемом сносе объекта?
25.02.2019г.
Спойлер: заполнить можно либо самим (читаем дальше), либо мы заполним за Вас - жмём чтобы заполнили мы!
На официальном портале правовой информации 22.02.2019г. был опубликован Приказ Приказ Минстроя России от 24.01.2019 N 34/пр "Об утверждении форм уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства и уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства" (Зарегистрировано в Минюсте России 21.02.2019 N 53866). Начало действия этого приказа 05.03.2019г.
Обязанность уведомить о предстоящем сносе объекта капитального строительства была предусмотрена с 04.08.2018г. после внесения поправок в Градостроительный Кодекс РФ, однако формы уведомления до настоящего времени не существовало. Теперь вопрос решен и утвержденные формы войдут в обиход россиян с 05.03.2019г. С этого дня у собственника есть все инструменты для выполнения своих обязанностей по информированию о планируемом сносе и завершении сноса объекта как того требует закон.
Бланк уведомления о планируемом сносе объекта.
Утвержденный приказ Минстроя содержит информацию о том, как выглядит форма уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства. Заполнение данной формы предусмотрено частью 9 статьи 55.31 Градостроительного кодекса РФ. В бланке уведомления есть все необходимые для заполнения поля:
- сведения о застройщике или техническом заказчике: ФИО, удостоверение личности, адрес;
- сведения о земельном участке: местоположение, кадастровый номер, сведения о правах на участок, сведения виде разрешенного использования и наличии прав иных лиц;
- сведения про объект капитального строительства: кадастровый номер объекта, сведения о правах на объект;
- сведения о решении суда или органа местного самоуправления о сносе объекта либо о наличии обязательств по сносу самовольной постройки.
Образец формы уведомления о планируемом сносе объекта.
Образец заполнения формы уведомления о планируемом сносе объекта можно скачать или посмотреть здесь.
Бланк уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства.
Также приказом установлена форма уведомления о завершении сноса объекта, которую необходимо заполнить не позднее 7 рабочих дней после непосредственного сноса объекта.
В уведомлении об окончании сноса присутствуют такие пункты, как:
- сведения о застройщике: ФИО, паспортные данные, местоположение;
- сведения о земельном участке: кадастровый номер, местоположение, информация о правах на участок, вид разрешенного использования;
- сведения о том, что объект капитального строительства снесен.
Образец заполнения формы уведомления о завершении сноса объекта можно посмотреть или скачать здесь.
Кто может заполнить уведомление о сносе?
Подать и подписать уведомление может застройщик или технический заказчик.
Законодательство не содержит указаний на конкретный круг лиц, которые могут заполнить форму уведомления о сносе. Это значит, что заполнить уведомление может любое лицо.
Проще говоря, заполнить может кто угодно, а подписать и подать уведомление может только застройщик или технический заказчик.
Не до конца понятно может ли подписать и подать уведомление о сносе представитель по доверенности. Дело в том, что если в отношении уведомления о планируемом строительстве или завершении строительства жилого дома или садового дома предусмотрена возможность включить в состав приложения доверенность представителя, то форма уведомления о сносе не содержит упоминаний о представителе. Вероятно, данный вопрос будет решаться уже на местах в ходе практического применения действующего законодательства. Мы рекомендуем подавать уведомления только застройщику или техническому заказчику.
Какие документы прилагать к уведомлению?
В общем случае к уведомлению о планируемом сносе в соответствии с частью 10 статьи 55.31 Градостроительного кодекса РФ прилагается всего два документа:
- 1) результаты и материалы обследования объекта капитального строительства;
- 2) проект организации работ по сносу объекта капитального строительства;
Из общего правила есть исключения. Если вы планируете сносить объект из следующего перечня, никаких документов прилагать к уведомлению не нужно:
- гараж на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности
- расположенные на садовом земельном участке жилой дом, садовый дом, хозяйственные постройки, определенные в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества;
- объект индивидуального жилищного строительства;
- объект, не являющийся объектом капитального строительства;
- строения и сооружения вспомогательного использования.
А к уведомлению о завершении сноса объекта прикладывать каких-либо документов не нужно вовсе.
Когда не нужно сдавать уведомление о сносе?
Если Вы начали работы по сносу объекта до 04.08.2018г. и они не связанны со строительством или реконструкцией объекта капитального строительства на месте снесенного объекта капитального строительства, то разработка проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства и направление уведомления о начале работ по сносу объекта капитального строительства не требуются.
Образец заполнения можно посмотреть тут.
Как заполнить форму уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства.
Если Вы снесли дом после 4 августа 2018 года, то мы рекомендуем обязательно заполнить уведомление о завершении сноса объекта и сдать его в орган местного самоуправления. Если не хотите разбираться в правилах его заполнения - мы заполним уведомление за Вас, оставьте заявку. Для тех, кто все-таки хочет поломать голову и сделать все самостоятельно мы рекомендуем заполнять уведомления у нас на сайте онлайн, кстати, как это делают уже тысячи человек. Просто мы первые в России реализовали возможность заполнить уведомление о сносе онлайн, сразу же как была утверждена форма такого уведомления. Преимуществ от наблюдения за тем как за Вас работают другие много! Так что заказывайте заполнение уведомления у нас. Мы работаем, Вы наслаждаетесь свободой!
Чтобы самостоятельно и правильно заполнить бланк уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства нужно перейти на страницу заполнения формы онлайн здесь.